Heimvio Blog
Nebenkostenabrechnung, Heizkosten und Anlage V — praxisnah erklärt für private Vermieter.
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CO₂-Kostenaufteilung Schritt für Schritt: das Stufenmodell in der Praxis
Seit 2023 müssen Vermieter die CO₂-Kosten anteilig tragen. Wie das Zehnstufenmodell funktioniert, wo die Zahlen herkommen und wie die Aufteilung korrekt in die Heizkostenabrechnung kommt.
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Funkzähler-Pflicht 2027: Fristen, Kosten und das 3-%-Kürzungsrecht
Bis Ende 2026 müssen Heizkostenverteiler und Zähler fernablesbar sein. Was die novellierte Heizkostenverordnung verlangt, was die Umrüstung kostet und wann Mieter kürzen dürfen.
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Hausgeld ist nicht Nebenkosten: Was ETW-Vermieter nicht umlegen dürfen
Wer eine Eigentumswohnung vermietet, darf das Hausgeld nicht einfach an den Mieter durchreichen. Welche Posten umlagefähig sind, welche nicht — und warum die WEG-Abrechnung keine Ausrede für Verspätung ist.
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Heizkosten-Verbrauch plötzlich verdoppelt? So prüfst du die Abrechnung
Der Verbrauch in der Heizkostenabrechnung ist explodiert, obwohl du nicht anders geheizt hast? Die häufigsten Ursachen — vom Gerätetausch bis zur Schätzung — und wie du als Mieter systematisch prüfst.
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Heizkostenabrechnung ohne Messdienstleister: selbst ablesen und abrechnen
Techem, Ista & Co. sind kein Muss: Wann du als Vermieter die Heizkosten selbst abrechnen darfst, was die Heizkostenverordnung verlangt — und wann die Zweifamilienhaus-Ausnahme greift.
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Nebenkostenabrechnung: Software oder Excel? Ehrliche Antwort für 1–3 Wohnungen
Excel ist gratis und flexibel — bis die erste Abrechnung vor Gericht kippt. Wann die Tabelle wirklich reicht, wo sie systematisch scheitert und worauf es bei Software für Kleinvermieter ankommt.
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Nebenkostenabrechnung prüfen: Die 8-Punkte-Checkliste für Mieter
Frist, Formfehler, Belegeinsicht: Wie du deine Nebenkostenabrechnung systematisch prüfst, welche Fehler die Abrechnung kippen — und wie du richtig reagierst, ohne in Verzug zu geraten.
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Nebenkostenabrechnung: Die 7 häufigsten Fehler privater Vermieter
Laut Deutschem Mieterbund enthält rund jede zweite Nebenkostenabrechnung Fehler. Diese 7 Irrtümer kosten private Vermieter bares Geld — und wie du sie vermeidest.
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Techem oder Ista kündigen: Verträge, Fristen und echte Alternativen
Lange Laufzeiten, steigende Gebühren, intransparente Abrechnungen: Wie du aus dem Messdienstleister-Vertrag herauskommst, was du bei der Kündigung beachten musst und welche Alternativen es gibt.